众所周知，中国有着严格的外汇出口管制（每人每年只能汇款5万美元到国外），可不少移民海外的人士都是急需大量资金的， 包括买房、买车、做生意、孩子教育等在内都是不小的开销。
而且随着近年来国家对外汇管制越趋严格，将个人在大陆境内资产向海外搬运变得越来越困难！就连之前最普遍也最稳妥的“蚂蚁搬家”，也早已被官方定义为“个人分拆结售汇行为”被禁止。
在个人移民海外后，国内的资产该如何处理呢？今天为大家带来详尽解读，一起来看看。
一、个人移民后，国内资产如何处理？
1、移民后，国内企业的性质问题
移民或变更国籍后，企业性质不会因股东身份的改变而改变。
根据《关于外国投资者并购境内企业的规定》第五十五条，“境内公司的自然人股东变更国籍的，不改变该公司的企业性质”。同时，《国家外汇管理局综合司关于取得境外永久居留权的中国自然人作为外商投资企业外方出资者有关问题的批复》中明确回复，“中国公民取得境外永久居留权后回国投资举办企业，参照执行现行外商直接投资外汇管理法规。中国公民在取得境外永久居留权前在境内投资举办的企业，不享受外商投资企业待遇”。
因此，境内自然人移民后不会改变其名下已有企业的性质。同时，实操中以广东为例，广东政务服务网上也明确回复，内资企业股东由中国籍变为外国籍或者台港澳户籍不改变企业的性质，无需办理变更登记手续，工商部门也不提供该项变更登记服务。
2、移民后，国内购置和持有物业问题
按规定，当前境外个人，在中国境内只能购买一套用于自住的住房。
境内设立分支机构、办事处代表机构的境外机构，只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。对于购买要求是实名购买外加有效证件。
根据《不动产登记暂行条例实施细则（2019修正）》第二十六条[2]规定，房产权利人的身份证明类型发生变更的，可以向不动产登记机构申请变更登记。
虽然法律层面规定的是可以，而非应当。但实操中，如果不及时办理变更登记，可能会影响后续的房产转让和继承流程，因为不动产登记机构会要求权利人证明现有的身份证明文件和当初登记的身份证明文件的权利人为同一人。
因此，我们建议变更国籍后要及时办理不动产的权利人信息变更登记手续，以避免后续无法顺利处置国内房产的情形。
3、移民后，个人国内资产怎么办？
根据中国人民银行公布的《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》，来自中国的合法移民现在完全可以走相关合法流程，汇出超过5万美元的大笔资金至海外，将其在取得移民身份之前在中国境内拥有的合法财产变现，通过外汇指定银行购汇和汇出境外。
说白了，海外华人想要合法转移国内的大额资产出国，合法途径的第一步是取得境外身份。
值得注意的是，关于移民转移的规定中明确强调，刚申请海外身份的阶段还不能进行外汇转移，必须确认取得外国永久居留权、或取得外国公民、或香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区居民身份以后，才能适用这项规定！
4、哪些人可直接申请全部资产转移到境外
关于这个境外身份的定义，根据《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》中的说法，以下三类人可以直接申请全部个人资产转移到境外：
从中国内地移居国外并取得永久居留权的自然人。
从内地赴香港特别行政区、澳门特别行政区并取得特区永久居留权的自然人。
从大陆赴台湾地区定居的自然人。
简言之，就是中国公民，在海外国家、包括港澳台地区取得了永居权，也就是咱们常说的PR，那么你就拥有了合法转移大额资产的资格。
二、官方对大笔资产转移者要求
相关要求共有五点：
必须是已经拿到国外永久居留权的中国公民或者外籍人士（包括从中国内地移居外国，或者赴香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区定居的居民）。
需将在中国境内持有的房产售出（可以将房款一次性结成外汇转至当事人境外银行账户），其他有价证券和不动产也必须出售后才能申请资产转移。
对外转移的财产应是合法财产，且不得与他人有权益争议。
办理成功的申请人不得在中国境内提取外币现钞。必须直接将外汇汇往移民或继承人居住国或地区申请人本人账户。
所有合法移民到其他国家地区的中国公民，有且只有一次机会向外管局申请移民财产转移机会。
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10+年专注三甲医院医生、大学教授、科研人员的美国EB-1A/NIW移民项目
中美律师团队 前移民官坐镇
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